卖房名下有2套房个税怎么交

卖房名下有2套房，个税需根据房屋持有情况及出售所得计算。分析：根据税法规定，个人出售自有住房取得的所得，应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税。若名下有两套房，出售其中一套时，需考虑房屋持有年限、是否为唯一住房等因素。若持有满5年且为家庭唯一住房，可免征个税；否则，需按差额的20%或全额的1%缴纳个税（具体税率可能因地区而异）。提醒：若出售房屋所得较高，个税负担较重，且不符合免税条件时，表明问题比较严重，应及时咨询专业税务人士进行筹划。
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具体操作：1. 若选择自行申报缴纳，需先了解当地税法规定，确定应纳税额。持房产证、身份证、购房合同等材料到当地税务局办理申报手续，缴纳个税。2. 若选择委托专业税务机构代理，需与机构签订委托协议，明确代理范围、费用等事项。机构将负责办理申报、缴纳等手续，并提供税务筹划建议。3. 在出售房屋前，建议咨询专业税务人士，了解可能的税务负担及免税条件，以便合理规划税务事宜。4. 若出售房屋所得涉及大额个税，可考虑通过税务筹划合法降低税负，如利用税收优惠政策、合理安排资产等。但需注意，税务筹划需在合法合规的前提下进行。
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处理方式：从法律角度，处理卖房个税问题主要有两种方式：一是自行申报缴纳，二是委托专业税务机构代理。选择方式时，应考虑自身对税法了解程度、时间精力及潜在税务风险。若对税法不熟悉或时间紧张，建议选择委托专业税务机构代理，以确保合规并降低税务风险。